Жилые комплексы в Шушарах

Поселок Шушары входит в состав Пушкинского района и находится на юге за линией КАД. Пос. Шушары расположен у развязки КАД с Московским шоссе и Витебским проспектом. Локация Шушары формально поделена на две части Московским шоссе. В локации Шушары новостройки сосредоточены в западной части.

Автомобильное сообщение Шушары-Санкт-Петербург завязано на Московское шоссе. Рядом с ним расположена в поселке Шушары Школьная улица, на которой находятся два жилых комплекса. Также недалеко от шоссе находится в поселке Шушары Первомайская улица с готовым жилым объектом. Эти дома в Шушарах имеют выгодное местоположение с точки зрения транспортной доступности, однако пробки на Пушкинской улице сильно осложняют въезд и выезд в локацию. Дело в том, что в поселке Шушары Пушкинская улица — единственная обеспечивающая прямую связь с шоссе. Поэтому почти весь день движение на ней затруднено, и скорость потока машин колеблется в пределах 10-25 км/ч. Таким образом, новостройки в Шушарах у западных границ занимают и вовсе невыгодное местоположение, т. к. до шоссе приходится добираться через половину локации.

Крупная транспортная магистраль, пересекающая с севера на юг поселок Шушары — Московское шоссе — в утренние и вечерние часы пик загружена плотным автомобильным потоком. Альтернативной дороги Шушары-Спб в локации нет. Автомобильная дорога Шушары-Пушкин проходит по Витебскому проспекту и Петербургскому шоссе. Выезд на Витебский проспект обеспечивает всё та же Пушкинская улица.

Отчасти транспортную ситуацию в п. Шушары компенсирует наличие одноименной железнодорожной платформы. Ближе всего к ней находятся дома на Первомайской и Пушкинской улицах. От платформы Шушары электричка в СПб отправляется каждые 15-20 минут. Время в пути в электричке Шушары-Петербург составляет порядка 20 минут до Витебского вокзала и всего пару минут до ст.м. «Купчино». Внутри локации организовано несколько автобусных маршрутов до платформы «Шушары». ЖК близ западных границ локации имеют в шаговой доступности остановки общественного транспорта. Поселок с городом и другими локациями Пушкинского района связывают также автобусные рейсы.

В перспективе — появление в поселке Шушары метро. Станция «Шушары» станет замыкающей на Фрунзенско-Приморской линии. В настоящее время в локации Шушары карта метро находится на согласовании. Предположительно, вестибюль будет открыт на Автозаводском проезде. Запуск новой станции запланирован на 2016-2017 годы. В связи с этим можно прогнозировать увеличение инвестиционной привлекательности жилья в локации и повышении цен на квартиры в Шушарах.