Жилые комплексы в Шушарах

16
квартир

Рассрочка

ЖК «Алексеевский квартал»

Пушкинский район, Московское шоссе, пос. Шушары, территория предприятия «Шушары», уч. 312

IV кв. 2021 - Проект

Студии: от 2 892 000 ₽
1 комн. от 4 521 000 ₽
2 комн. от 6 060 000 ₽
3 комн. от 6 750 000 ₽

Позвонить

31
квартира

Скидка до 20%

Рассрочка

ЖК «All inclusive»

Пушкинский район, Московское шоссе, пос. Шушары, Старорусский проспект, д. 13, корп.1, 2

III кв. 2021 - II кв. 2022

Студии: от 3 750 000 ₽
1 комн. от 5 131 000 ₽

Позвонить

4
квартиры

Ипотека под 5,45%

ЖК «Аэросити»

Пушкинский район, Московское шоссе, посёлок Шушары, Старорусский пр.

II кв. 2022

Студии: от 3 632 000 ₽
1 комн. от 4 041 000 ₽

Позвонить

13
квартир

Ипотека под 5,45%

Рассрочка

ЖК «Аэросити 2»

Пушкинский район, Московское шоссе, пос. Шушары, ул. Школьная

IV кв. 2024

Студии: от 3 118 000 ₽
1 комн. от 4 052 000 ₽
2 комн. от 5 631 000 ₽
3 комн. от 8 050 000 ₽

Позвонить

1
квартира

Ипотека от Сбербанка со ставкой 5,75% на весь срок

Есть сданные корпуса

ЖК «UP-квартал «Московский»

Пушкинский район, Московское шоссе, поселок Шушары, ул. Школьная, д. 15, 17, ул. Вишерская, д.2

Cдан - III кв. 2021

3 комн. от 9 608 000 ₽

Позвонить

Шушары

Жилых комплексов
5

Квартир в продаже
65

Застройщиков
4

Поселок городского типа Шушары получил этот статус в 1958 году. Поселок имеет финские корни, располагается на юге СПб. Новостройки Шушар представляют интерес в первую очередь для тех, кто работает на крупных автомобильных предприятиях, расположенных в поселке. Вместе с развитием производства увеличивается население и желание новых жителей приобрести жилье от застройщика. Новостройки в Шушарах представлены точечной и квартальной застройкой.
Квартира в новостройках в Шушарах может стоить ниже, чем в соседних локациях, где строятся дома от застройщика. В Шушарах квартиры стоят дешевле, чем Пушкине. Дело в том, что в поселке Шушары цены зависят от наличия промзоны, а также неблагоприятной экологии в целом и инфраструктуры, находящейся в стадии развития.

На сегодня строительством и продажей жилья в локации занимаются компании «Полис Групп», «Дальпитерстрой», «Лидер Групп».

На данной странице представлена информация о транспортной доступности, экологии, инфраструктуре и ситуации на рынке первичной недвижимости в локации Шушары. Сайт Novostroy.su предоставляет данные об объектах, в которых можно купить жилье. Вы можете оставить свое мнение о локации Шушары — форум на сайте доступен для всех зарегистрированных пользователей.

Новостройки в Шушарах сосредоточены в западной части локации, за Московским шоссе. Большинство из них представляет собой точечные объекты. На Пушкинской улице ведется комплексная застройка. Дома в Шушарах строят по монолитно-каркасной технологии, их высота составляет 10-20 этажей. Новостройки локации имеют статус эконом- и комфорт-класса. Есть возможность купить жилье от застройщика и на вторичном рынке. При этом спектр предложений на вторичном рынке довольно обширен. В локации есть долгострои, в частности, жилой комплекс на Пушкинской улице.

Экспертным сообществом был составлен рейтинг наиболее популярных у посетителей портала локаций Ленинградской области. По результатам голосования, Шушары получили самую низкую оценку (С).

Полностью

Инфраструктура

На сегодня в Шушарах наблюдается недостаток социальных объектов. В частности, необходимо строительство второй школы. Имеющаяся школа находится в шаговой доступности от новостроек Школьной и Пушкинской улиц. Медицинские и другие учреждения доступны в пределах ст.м. «Купчино». В центре локации расположен детский сад, в перспективе запланировано строительство еще нескольких дошкольных учреждений.

В Шушарах функционируют академия менеджмента и агробизнеса нечерноземной зоны РФ и академия управления и экономики. Есть несколько отделений банков, почтовых отделений, аптек, работает гостиница.

В стадии активного развития находится торговая сфера локации. В Шушарах есть несколько гипермаркетов (на западе локации), а также магазинов шаговой доступности.

Работа в Шушарах представлена в рамках торговой и промышленной сфер. Вакансии в Шушарах на одном из крупных автосборочных предприятий открыты и для новых жителей локации. Открыты к сотрудничеству и другие заводы в Шушарах — вакансии можно узнать на их сайтах.

Одно из наиболее значительных событий, произошедших в рамках инфраструктурного развития поселка, произошло осенью 2014 года. Открылся выставочный комплекс в Шушарах, которых претендует на статус главного в Петербурге. В связи с этим значительным событием можно прогнозировать увеличение покупательского интереса к локации Шушары. Информацию об открытии и концепции центра можно узнать из различных интернет-источников. Например, поселке Шушары инфо-форум известного в локации сайта является одним из таких источников.

Полностью

Экология

Купить квартиру в Шушарах рядом с парком или другой зеленой зоной фактически невозможно. Несмотря на то, что одним из районов с объемным лесозащитным поясом является Пушкинский район, Шушары не имеют в пределах локации лесных массивов. Зелена зона расположена за восточными границами локации Шушары: продажа и строительство жилья там не ведется. На сегодня на востоке локации застройщики в Шушарах отказываются возводить дома, поскольку это территория промзоны. На ней расположены крупные автосборочные заводы в Шушарах.

Кластер застройки на западе занимает неблагоприятное местоположение с точки зрения экологии. Дело в том, что локацию пересекают крупные трассы, в том числе, федерального значения. А наибольший вред на атмосферу локации оказывает именно плотный поток автотранспорта. Таким образом, почти все новостройки локации попадают если не в зону влияния промышленных предприятий (они находятся от нее всего в паре километров), то — под воздействие выбросов от автомобилей на крупных магистралях.

Водоемов, пригодных для купания в Шушарах нет. Ближайший находится в двенадцати километрах к югу, в Пушкине, и это — Колонистский пруд.

В перспективе запланировано создание парка в западной части города близ улицы Вишерской. В рамках проекта по озеленению предусмотрена территория площадью 13 гектар, которая будет оборудована рекреационными зонами. Парк будет находиться в шаговой доступности от большинства новостроек поселка, в том числе, расположенных на Вишерской улице.

Полностью

Транспорт

Поселок Шушары входит в состав Пушкинского района и находится на юге за линией КАД. Пос. Шушары расположен у развязки КАД с Московским шоссе и Витебским проспектом. Локация Шушары формально поделена на две части Московским шоссе. В локации Шушары новостройки сосредоточены в западной части.

Автомобильное сообщение Шушары-Санкт-Петербург завязано на Московское шоссе. Рядом с ним расположена в поселке Шушары Школьная улица, на которой находятся два жилых комплекса. Также недалеко от шоссе находится в поселке Шушары Первомайская улица с готовым жилым объектом. Эти дома в Шушарах имеют выгодное местоположение с точки зрения транспортной доступности, однако пробки на Пушкинской улице сильно осложняют въезд и выезд в локацию. Дело в том, что в поселке Шушары Пушкинская улица — единственная обеспечивающая прямую связь с шоссе. Поэтому почти весь день движение на ней затруднено, и скорость потока машин колеблется в пределах 10-25 км/ч. Таким образом, новостройки в Шушарах у западных границ занимают и вовсе невыгодное местоположение, т. к. до шоссе приходится добираться через половину локации.

Крупная транспортная магистраль, пересекающая с севера на юг поселок Шушары — Московское шоссе — в утренние и вечерние часы пик загружена плотным автомобильным потоком. Альтернативной дороги Шушары-Спб в локации нет. Автомобильная дорога Шушары-Пушкин проходит по Витебскому проспекту и Петербургскому шоссе. Выезд на Витебский проспект обеспечивает всё та же Пушкинская улица.

Отчасти транспортную ситуацию в п. Шушары компенсирует наличие одноименной железнодорожной платформы. Ближе всего к ней находятся дома на Первомайской и Пушкинской улицах. От платформы Шушары электричка в СПб отправляется каждые 15-20 минут. Время в пути в электричке Шушары-Петербург составляет порядка 20 минут до Витебского вокзала и всего пару минут до ст.м. «Купчино». Внутри локации организовано несколько автобусных маршрутов до платформы «Шушары». ЖК близ западных границ локации имеют в шаговой доступности остановки общественного транспорта. Поселок с городом и другими локациями Пушкинского района связывают также автобусные рейсы.

В перспективе — появление в поселке Шушары метро. Станция «Шушары» станет замыкающей на Фрунзенско-Приморской линии. В настоящее время в локации Шушары карта метро находится на согласовании. Предположительно, вестибюль будет открыт на Автозаводском проезде. Запуск новой станции запланирован на 2016-2017 годы. В связи с этим можно прогнозировать увеличение инвестиционной привлекательности жилья в локации и повышении цен на квартиры в Шушарах.

Полностью

Фотогалерея

Новости локации

24 июля 2021 в 8:14

В ЖК «Алексеевский квартал» добавлены 8 новых фото для хода строительства

23 июля 2021 в 5:14

В ЖК «All inclusive» изменены цены у 4 планировок

23 июля 2021 в 5:04

В ЖК «All inclusive» изменены цены у 185 планировок

21 июля 2021 в 11:06

В ЖК «Алексеевский квартал» изменены цены у 7 планировок

21 июля 2021 в 11:04

В ЖК «Алексеевский квартал» изменены цены у 2 планировок

20 июля 2021 в 20:02

В ЖК «Аэросити» добавлены 8 новых фото для хода строительства

20 июля 2021 в 11:46

В ЖК «Аэросити 2» добавлены 8 новых фото для хода строительства

17 июля 2021 в 12:19

В ЖК «Аэросити» изменена цена у 1 планировки

17 июля 2021 в 7:56

В ЖК «All inclusive» изменены цены у 2 планировок

11 июля 2021 в 5:53

В ЖК «UP-квартал «Московский» изменена цена у 1 планировки

10 июля 2021 в 5:10

В ЖК «All inclusive» изменена цена у 1 планировки

10 июля 2021 в 2:20

В ЖК «All inclusive» добавлены 28 новых фото для хода строительства