Жилые комплексы в Шушарах

369 квартир в 4 ЖК
Срок сдачи
на карте
списком
Ипотека по ставке 0,01%
ГК «ФСК» предоставляет клиентам возможность купить квартиру с помощью субсидированной ипотеки. 
27 дней до окончания акции
Акция
ЖК «UP-квартал «Московский»
81
квартира
Ипотека по ставке 0,01%
Рассрочка
Есть сданные корпуса
ЖК «UP-квартал «Московский»
Пушкинский район, Московское шоссе, поселок Шушары, ул. Школьная, д. 15, 17, ул. Вишерская, д.2
Cдан - III кв. 2021
Позвонить
ЖК «Шушары» (Пушкинская)
36
квартир
Рассрочка
Есть сданные корпуса
ЖК «Шушары» (Пушкинская)
Пушкинский район, Московское шоссе, пос. Шушары, ул. Пушкинская
Cдан - Проект
Позвонить
ЖК «Аэросити»
74
квартиры
ЖК «Аэросити»
Пушкинский район, Московское шоссе, посёлок Шушары, Старорусский пр.
IV кв. 2021
Позвонить
ЖК «All inclusive»
178
квартир
Рассрочка
ЖК «All inclusive»
Пушкинский район, Московское шоссе, поселок Шушары, Старорусский проспект, д. 13, корп.1, 2
II кв. 2021 - II кв. 2022
Позвонить

Шушар

Жилых комплексов
4
Квартир в продаже
369
Застройщиков
4

Поселок городского типа Шушары получил этот статус в 1958 году. Поселок имеет финские корни, располагается на юге СПб. Новостройки Шушар представляют интерес в первую очередь для тех, кто работает на крупных автомобильных предприятиях, расположенных в поселке. Вместе с развитием производства увеличивается население и желание новых жителей приобрести жилье от застройщика. Новостройки в Шушарах представлены точечной и квартальной застройкой.
Квартира в новостройках в Шушарах может стоить ниже, чем в соседних локациях, где строятся дома от застройщика. В Шушарах квартиры стоят дешевле, чем Пушкине. Дело в том, что в поселке Шушары цены зависят от наличия промзоны, а также неблагоприятной экологии в целом и инфраструктуры, находящейся в стадии развития.

На сегодня строительством и продажей жилья в локации занимаются компании «Полис Групп», «Дальпитерстрой», «Лидер Групп».

На данной странице представлена информация о транспортной доступности, экологии, инфраструктуре и ситуации на рынке первичной недвижимости в локации Шушары. Сайт Novostroy.su предоставляет данные об объектах, в которых можно купить жилье. Вы можете оставить свое мнение о локации Шушары — форум на сайте доступен для всех зарегистрированных пользователей.

Новостройки в Шушарах сосредоточены в западной части локации, за Московским шоссе. Большинство из них представляет собой точечные объекты. На Пушкинской улице ведется комплексная застройка. Дома в Шушарах строят по монолитно-каркасной технологии, их высота составляет 10-20 этажей. Новостройки локации имеют статус эконом- и комфорт-класса. Есть возможность купить жилье от застройщика и на вторичном рынке. При этом спектр предложений на вторичном рынке довольно обширен. В локации есть долгострои, в частности, жилой комплекс на Пушкинской улице.

Экспертным сообществом был составлен рейтинг наиболее популярных у посетителей портала локаций Ленинградской области. По результатам голосования, Шушары получили самую низкую оценку (С).

Полностью

Инфраструктура

На сегодня в Шушарах наблюдается недостаток социальных объектов. В частности, необходимо строительство второй школы. Имеющаяся школа находится в шаговой доступности от новостроек Школьной и Пушкинской улиц. Медицинские и другие учреждения доступны в пределах ст.м. «Купчино». В центре локации расположен детский сад, в перспективе запланировано строительство еще нескольких дошкольных учреждений.

В Шушарах функционируют академия менеджмента и агробизнеса нечерноземной зоны РФ и академия управления и экономики. Есть несколько отделений банков, почтовых отделений, аптек, работает гостиница.

В стадии активного развития находится торговая сфера локации. В Шушарах есть несколько гипермаркетов (на западе локации), а также магазинов шаговой доступности.

Работа в Шушарах представлена в рамках торговой и промышленной сфер. Вакансии в Шушарах на одном из крупных автосборочных предприятий открыты и для новых жителей локации. Открыты к сотрудничеству и другие заводы в Шушарах — вакансии можно узнать на их сайтах.

Одно из наиболее значительных событий, произошедших в рамках инфраструктурного развития поселка, произошло осенью 2014 года. Открылся выставочный комплекс в Шушарах, которых претендует на статус главного в Петербурге. В связи с этим значительным событием можно прогнозировать увеличение покупательского интереса к локации Шушары. Информацию об открытии и концепции центра можно узнать из различных интернет-источников. Например, поселке Шушары инфо-форум известного в локации сайта является одним из таких источников.

Полностью

Экология

Купить квартиру в Шушарах рядом с парком или другой зеленой зоной фактически невозможно. Несмотря на то, что одним из районов с объемным лесозащитным поясом является Пушкинский район, Шушары не имеют в пределах локации лесных массивов. Зелена зона расположена за восточными границами локации Шушары: продажа и строительство жилья там не ведется. На сегодня на востоке локации застройщики в Шушарах отказываются возводить дома, поскольку это территория промзоны. На ней расположены крупные автосборочные заводы в Шушарах.

Кластер застройки на западе занимает неблагоприятное местоположение с точки зрения экологии. Дело в том, что локацию пересекают крупные трассы, в том числе, федерального значения. А наибольший вред на атмосферу локации оказывает именно плотный поток автотранспорта. Таким образом, почти все новостройки локации попадают если не в зону влияния промышленных предприятий (они находятся от нее всего в паре километров), то — под воздействие выбросов от автомобилей на крупных магистралях.

Водоемов, пригодных для купания в Шушарах нет. Ближайший находится в двенадцати километрах к югу, в Пушкине, и это — Колонистский пруд.

В перспективе запланировано создание парка в западной части города близ улицы Вишерской. В рамках проекта по озеленению предусмотрена территория площадью 13 гектар, которая будет оборудована рекреационными зонами. Парк будет находиться в шаговой доступности от большинства новостроек поселка, в том числе, расположенных на Вишерской улице.

Полностью

Транспорт

Поселок Шушары входит в состав Пушкинского района и находится на юге за линией КАД. Пос. Шушары расположен у развязки КАД с Московским шоссе и Витебским проспектом. Локация Шушары формально поделена на две части Московским шоссе. В локации Шушары новостройки сосредоточены в западной части.

Автомобильное сообщение Шушары-Санкт-Петербург завязано на Московское шоссе. Рядом с ним расположена в поселке Шушары Школьная улица, на которой находятся два жилых комплекса. Также недалеко от шоссе находится в поселке Шушары Первомайская улица с готовым жилым объектом. Эти дома в Шушарах имеют выгодное местоположение с точки зрения транспортной доступности, однако пробки на Пушкинской улице сильно осложняют въезд и выезд в локацию. Дело в том, что в поселке Шушары Пушкинская улица — единственная обеспечивающая прямую связь с шоссе. Поэтому почти весь день движение на ней затруднено, и скорость потока машин колеблется в пределах 10-25 км/ч. Таким образом, новостройки в Шушарах у западных границ занимают и вовсе невыгодное местоположение, т. к. до шоссе приходится добираться через половину локации.

Крупная транспортная магистраль, пересекающая с севера на юг поселок Шушары — Московское шоссе — в утренние и вечерние часы пик загружена плотным автомобильным потоком. Альтернативной дороги Шушары-Спб в локации нет. Автомобильная дорога Шушары-Пушкин проходит по Витебскому проспекту и Петербургскому шоссе. Выезд на Витебский проспект обеспечивает всё та же Пушкинская улица.

Отчасти транспортную ситуацию в п. Шушары компенсирует наличие одноименной железнодорожной платформы. Ближе всего к ней находятся дома на Первомайской и Пушкинской улицах. От платформы Шушары электричка в СПб отправляется каждые 15-20 минут. Время в пути в электричке Шушары-Петербург составляет порядка 20 минут до Витебского вокзала и всего пару минут до ст.м. «Купчино». Внутри локации организовано несколько автобусных маршрутов до платформы «Шушары». ЖК близ западных границ локации имеют в шаговой доступности остановки общественного транспорта. Поселок с городом и другими локациями Пушкинского района связывают также автобусные рейсы.

В перспективе — появление в поселке Шушары метро. Станция «Шушары» станет замыкающей на Фрунзенско-Приморской линии. В настоящее время в локации Шушары карта метро находится на согласовании. Предположительно, вестибюль будет открыт на Автозаводском проезде. Запуск новой станции запланирован на 2016-2017 годы. В связи с этим можно прогнозировать увеличение инвестиционной привлекательности жилья в локации и повышении цен на квартиры в Шушарах.

Полностью

Фотогалерея

Новости локации
2 августа 2020 в 5:04
В ЖК «All inclusive» изменена цена у 1 планировки
2 августа 2020 в 0:10
В ЖК «Аэросити» изменены цены у 98 планировок
1 августа 2020 в 19:03
В ЖК «All inclusive» изменены цены у 188 планировок
1 августа 2020 в 18:43
В ЖК «All inclusive» изменены цены у 320 планировок
1 августа 2020 в 18:43
В ЖК «All inclusive» изменены цены у 27 планировок
1 августа 2020 в 18:42
В ЖК «All inclusive» изменены цены у 9 планировок
1 августа 2020 в 7:08
В ЖК «Шушары» (Пушкинская) изменены цены у 16 планировок
1 августа 2020 в 7:07
В ЖК «Шушары» (Пушкинская) изменены цены у 2 планировок
30 июля 2020 в 1:55
В ЖК «UP-квартал «Московский» изменена цена у 1 планировки
30 июля 2020 в 1:55
В ЖК «All inclusive» изменена цена у 1 планировки
27 июля 2020 в 4:36
В ЖК «All inclusive» изменены цены у 2 планировок
24 июля 2020 в 9:33
В ЖК «Аэросити» изменены цены у 82 планировок